Hej!

FASAB kommer att ha två stycken conteinrar stående på den nedre parkeringen över sommaren. De parkeringsplatser som är upptagna pga contenrarna hänvisar vi till alternativa Reservplatser märkta med R på stolparna.

Hej!

Fönsterbytet i de första husen har löpt på bra och gått lite snabbare än planerat vilket gör att Hus 6 kommer att göras klart under vecka 27, förutom de utåtgående fönstren som ska möjliggöra en utrymningsväg till den fasta brandstegen för lägenheterna utan balkong. Dessa 4 fönster kommer att monteras under v33 som vi har infomerat sen tidigare.

Hälsningar

Styrelsen BRF Kalvheden

Fönsterbytet i Grå byn löper på enligt plan, FASAB är klara med Hus 1 och 3, Hus 2 beräknas bli klart v22, där efter påbörjas Hus 4.

Angående Semesterperioden kan ni vistas och röra er som vanligt i byn, Hus 6 kommer att avslutas inför FASABs semesterperiod som börjar v29 och Hus 7  kommer att påbörjas v33, vilket innebär att inget hus kommer vara under renovering veckorna 29 till 32.

Protokoll från årsstämman finns nu tillgänglig för medlemmar under rubriken                              ” För medlemmar ”

Årsredovisningen för verksamhetsåret 2024 finns nu tillgängligt på denna hemsida under rubriken ”För medlemmar”

Se nedan länk för tidsplan för Eatpp 1 i kommande byte av fönster och balkongdörrar i Grå Byn

Tidplan Fönsterbyte Grå Byn etapp 1

Hej!

Vi i styrelsen har påbörjat ett arbete med att upphandla och projektera byte av fönster och balkongdörrar för hela BRF Kalvheden, då många fönster och balkongdörrar är utdömda och måste bytas för att de är slitna och bokstavligen ramlar isär. För att hålla ihop helheten inom föreningen så kommer samtliga fönster och balkongdörrar att bytas på husen förutom läkarmottagningen och den s.k. snöresebostaden. 

Tanken är att bytet kommer att ske fördelat på 2 år, där hus 1-11 som är äldst byter fönster och balkongdörrar 2025 och hus 12-22 byter under 2026.

Upphandlingen pågår just nu så vi kan inte redovisa detaljerna men grundtanken är att det ska vara s.k. trä-aluminiumfönster och balkongdörrar i kulören grön utsida och brunlasyr på insidan med kostnadsfritt tillval på vit insida i kulören S 0502-Y. Samt att fönstren och balkongdörrarna ska ha ett lågt U-värde som indikerar att de är energieffektiva, vilket innebär att det kommer ge er som lägenhetsinnehavare lägre energiförbrukning på uppvärmningen. Mer information om fönsterbytet och hur det praktiskt kommer att lösas sommaren 2025 kommer att skickas ut löpande under våren.

Ett led i denna investering i föreningen har styrelsen tillsammans med vår ekonomiska förvaltare beslutat att höja månadsavgiften med 8% för alla bostadsrättsinnehavare för att finansiera del 1 av bytet. Avgiftshöjningen träder i kraft från och med 1 januari 2025.

Styrelsens ambitionen är naturligtvis att fortsätta hålla avgifterna låga och styrelsen arbetar hela tiden med att se över de löpandekostnaderna och genomföra de mest kostnadseffektiva upphandlingarna som uppfyller de tekniska kraven som vi i föreningen har.

Från 1/10 2024 har vi en ny fastighetsförvaltning i Grå Byn

Österlings Bygg förvaltar fastigheterna. De har inget att göra med era eventuella uthyrningavtal med ex Skistar, Bengt-Martins osv,,

Se välkomstbrevet från Österlings nedan med all nyttig information; 

Välkomna till våra tekniska förvaltning på fjället!

Med start 2024-10-01 finns avtal mellan BRF Kalvheden, Grå Byn och Österling Bygg AB enligt nedan.

Vår idé med fastighetsservice utöver våra tidigare affärsområden är att förenkla ert fastighetsägande i fjällen.

Vi har idag kontor och utgår ifrån i Sälen, Örebro och Norberg. Huvudkontoret finns i Hedemora, Södra Dalarna.

Det kommer möjliggöra för Er att ringa ett telefonnummer vid behov av åtgärder i lägenheterna.

• Ett telefonnummer, 0280-230 36, att ringa för felanmälan eller frågor rörande Er lägenhet. 07-16 vardagar. Jourtjänst för vatten och värme dygnet runt 1 december till 30 april, 7 dagar/vecka 08-17 1 maj till 30 november

Vi kommer att se till att snöröjning och städning av de gemensamma utrymmena sköts. Vi kommer även att se till att det yttre på era fastigheter är i bra skick.

OBS, vi ansvarar inte för tjänster som städning, nyckelutlämning etc. kopplat till uthyrning via t.ex. Skistar.

Ni kan självklart anlita oss till reparationer, renoveringar, flytthjälp och liknande uppgifter enligt prislista nedan. Vi kan givetvis också offerera projekt.

Prislista Österling Bygg:

• Arbete från 595:- till 640:-/timme inklusive moms.
• Samordning eller platsledning från 812,50:-/timme inklusive moms.
• Gräsklippning, snöskottning och röjning av uteplatser 595:-/timmen inklusive moms.
• Påslag material 15%
• Påslag underentreprenör 10%
• Jourutryckning 3 625:- inklusive 1 arbetstimme och moms.
• Påföljande jourtimmar 1 562,50:-/timme inklusive moms.
• Administrativ avgift vid rotavdrag 625:- inklusive moms.

Vi hoppas att detta kommer att underlätta för er och givetvis finns vi tillgängliga för frågor.

Med vänlig hälsning

Österling Bygg AB

Jonatan Jakobsson

jonatan.jakobsson@osterling-bygg.se / 073-141 83 92

Som alltid träffas vi 3:e lördagen i september och gör nytta för vår förening.

I år kom det ca 45 medlemmar som alla hjälpte till med att göra det fint i föreningen. Det röjdes sly, städades, målades, grävdes, och snickrades. Som avslutning så samlades vi i solen  runt korvgrillning och hade en trevlig stund.

Tack alla